內地房地產面臨危機，政府各出奇謀勢要保住市場。據官方微信公眾號「泗縣發布」，安徽省宿州市泗縣發佈《關於共創房地產業繁榮的倡議書》，鼓勵公職人員發動親友購房。 *倡房企優惠居民購房* 該公告內容包括廣大房地產開發企業要同心積極應對市場變化，主動擠壓泡沫，優惠居民購房；廣大公職人員則要積極響應，帶頭抵制安置房違規交易，發動身邊親友以實際行動參與購房活動，推進泗縣房地產市場平穩運行。 該公告又指，當大家...

內地樓盤再爆糾紛，並傳出有維權業主遭遇暴力行為。據內媒報道，重慶渝北區吾悅廣場業主於本周二（9日）收樓，但因為對房屋質素有異議，因此部份業主到北碚吾悅廣場，以向開發商新城控股（1030）要求解釋。 然而，新城控股多位工作人員對維權業主實施了暴力行為。據內媒發放影片可見，有數名工作人員將梳化掀翻，導致坐在梳化上的多名業主倒地及受傷。另有內媒報道指出，影片內工作人員態度極其囂張，行為猖狂至極，而且有多...

近期內地爆發「爛尾樓」事件，部份受影響業主更以斷供房貸行動抗議，有關事件除了影響內房、以至內銀之外，更可能蔓延至鋼鐵業。據彭博報道指出，敬業鋼鐵集團創辦人李趕坡於6月一個會議時發言，指中國近三分一的鋼廠可能會在未來五年面臨破產。 *料下半年市場複雜和艱難* 報道引述敬業鋼鐵集團一份會議記錄表示，李趕坡除了提及「破產」一說之外，又警告整個鋼鐵行業都在虧損，目前看不到轉折點。湖南華菱鋼鐵董事長肖尊湖及...

內地爛尾樓停貸風波蔓延多個城市，據彭博引述評級機構標普估計，在最壞情況下，內銀約2.4萬億元（人民幣，下同）按揭貸款將面臨風險，佔按揭貸款的6.4%。德銀亦警告，如果停貸潮蔓延，至少有7%住房貸款將面臨風險，惟因未能完全掌握未完工項目資訊，估計或屬保守。 另一方面，上市內銀目前披露受停貸問題直接影響的逾期按揭貸款餘額，僅約21億元人民幣。 *郵儲行及建行按揭貸款多* 報道引述人行數據指出，中資銀行...

內地爆發「爛尾樓停供潮」，中銀保監繼早前表示要做好「保交樓」後，人行初步將向國有商業銀行發放約2,000億元（人民幣．下同）低息貸款，年利率約為1.75厘，而內銀將使用有關貸款連同自有資金，為停滯的房地產項目提供再融資。 *人行發放2,000億 年利率1.75厘* 據英國《金融時報》引述參與討論的人士表示，中國政府希望內銀提供高達1萬億元的貸款，幫助開發商完成停工樓盤。人行首期將向國有商業銀行發放...

近期內地各處出現爛尾樓盤，更有業主決定集體停止償還按揭貸款。有內媒引述業內專家指出，雖然6月房地產銷售按月回升，但仍處於歷史低位，未來能否持續回升仍有待觀察，因此建議成立「地產行業健康發展穩定基金」，同時調整「三條紅線」政策，令下半年房地產行業能持續復蘇。 *單憑貨幣寬鬆已沒有用* 中銀證券首席經濟學家徐高表示，早前人行的貨幣寬鬆政策沒有傳導到地產融資上，因為「三條紅線」政策觸發地產行業下滑後，一...

近期中國多個城市不時推出提振樓市措施，甚至推出限價政策，使房企不得隨意降價銷售。受政策影響，房企無法按市場情況降價促銷，同時無法通過快速銷售以回款自救，陷入進退兩難局面，因此市場出現不少花式賣樓情況，以提供「折上折」或曲線減價。 *不按政府要求需整改* 據澎湃新聞報道，去年下半年以來，至少包括山東菏澤、湖南岳陽、雲南昆明、河北唐山等22個地方發佈政策或引導房企不得隨意降價銷售。當中，部份城市明確規...

早於2018年已作預警、並高喊「活下去」口號的內房龍頭萬科（2202）主席郁亮，昨日（28日）在2021年度股東大會上表示，內地房地產市場短期內已觸底，但市場恢復是一個緩慢溫和的過程。 郁亮指今年上半年房地產行業經歷了一段艱難的時間，根據各地網簽公開數據統計，主要一、二線城市商品住宅銷售面積1月至2月按年下降36%，4月按年下降59%，5月按年計仍是大幅下降，但進入6月之後市場進一步好轉，按月明顯...

再有內房股遭評級機構「降級」！穆迪表示，已撤銷碧桂園（2007）的Baa3發行人評級，並授予Ba1的企業家族評級(CFR)；同時，穆迪將碧桂園的高級無擔保評級從Baa3，下調至Ba1的垃圾評級，而且展望負面。不過，碧桂園表示，穆迪下調評級並不會對公司償債及融資能力產生不利影響。消息傳出後，碧桂園股價今早曾跌近3％至4.42元；暫報4.51元，跌幅收窄至0.9%。 穆迪高級副總裁Kaven Tsan...

內地近日推出不少提振樓市政策，其中廣東珠海市就印發《發揮住房公積金作用支持服務「產業第一」工作方案》，提出數項有關公積金貸款的新規，當中包括實行「一人購房全家幫」，當地繳存職工可提取賬戶餘額的90%幫助其配偶、父母、子女等直系親屬支付首期購房和償還房貸。 *提高公積金貸款審批上限* 綜合報道指出，新方案將提高公積金貸款審批額度上限。在資金流動性控制指標範圍內，實施合理的配貸系數，其中單繳職工貸款審...

人行早前下調五年期貸款市場報價利率（LPR）15個基點，幅度超出市場預期，大行摩通亦發表報告表示，過去一周內地放寬樓市調控的力度加大。然而，高盛上調內房高息債違約率，由19%升至31.6%。 *提升買家信心更重要* 摩通表示，人行意外下調5年期LPR 15個基點，反映中央較過往更堅定拯救疲弱的房地產市場，由於人行早前已下調首套房貸利率下限至LPR減20個基點，故房貸利率或進一步降至4.25厘。不過...

內地疫情升溫、經濟面臨壓力之際，中共中央政治局今日（29日）召開會議，分析研究當前經濟形勢和經濟工作，並由中共中央總書記習近平主持。據新華社報道，會議要求，加大宏觀政策調節力度，紮實穩住經濟，努力實現全年經濟社會發展預期目標，並保持經濟運行在合理區間。 *用好貨幣政策工具* 會議指出，要加快落實已經確定的政策，實施好退稅減稅降費等政策，用好各類貨幣政策工具。對於市場關注的平台經濟，會議提出要促進...