內房危機|佳兆業債券交換失敗 奧園84億理財產品逾期 發信致歉稱會足額兌付

內房危機|佳兆業債券交換失敗 奧園84億理財產品逾期 發信致歉稱會足額兌付

BossMind | 2021.12.03

內房債務危機持續多時,涉及公司有增無減。佳兆業(1638)今日(3日)發公告指,曾就一筆12月7日(下周二)到期的4億美元債券向債權人提出交換要約,惟未能達成最低接納金額的條件,故有關交換要約不會進行並自動失效。


集團表示,正評估財務狀況及現金狀況,並為所有持份者達成一個最佳解決方案,但不保證能夠於到期時履行還款責任。集團又指,一直與若干票據持有人的代表進行討論,但目前概無訂立任何具法律約束力的協議。若未能於到期時償還現有票據或與持有人就替代安排達成協議,將對集團財務狀況造成重大不利影響。

奧園提現金分期和實物資產兌付方案


另一方面,同樣陷入財困的內房中國奧園(3883),最新發佈《致投資人的一封信》致歉,並表示集團擔保的部份投資產品出現逾期兌付,目前相關基金和定融產品總額約60億元,第三方公司管理的定融產品約24億元,並已初步制訂了現金分期和實物資產兌付方案。


集團表示,除合同約定本息堅決足額兌付外,將追加總貨值不低於90億元的優質物業資產用於實物兌付,對於延期兌付的本金,將按照年利率6厘支付逾期利息。為保障和加快兌付進度,公司鎖定部份銷售價格好、流速快的優質項目,銷售回款歸屬於集團歸集權益部分的30%或項目處置後淨現金流的30%,歸集到投資產品還款監管專戶,專項用於本息兌付。


奧園發佈《致投資人的一封信》致歉。


此外,奧園昨日發告表示,接獲債權人通知,集團成員為借款人或擔保人本金總額約6.512億美元的融資因評級下調而要求償還。目前並無付款或就替代付款安排與該等債權人達成協議。不過,有約6.75億人民幣的票據和證券則獲同意延遲贖回。


股價方面,佳兆業中午收報0.39元,跌8.8%;奧園中午收報1.68元,跌16.8%。


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BossMind
 | 2021.12.03

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