地皮開標|長實46億奪屯門限呎地 地價3522元低於市場預期下限

地皮開標|長實46億奪屯門限呎地 地價3522元低於市場預期下限

BossMind | 2022.10.05

那邊廂沽豪宅項目,這邊廂奪屯門住宅限呎地。長實(1113)以約46億元奪得屯門青山公路大欖段住宅地,每呎樓面地價約3,522元,較市場預期下限低近5%。

地政總署公布,屯門青山公路大欖段的屯門市地段第561號的用地,以46.01億批予長實,批租期為五十年。

地皮佔地36.29萬平方呎,最高可建樓面面積約130.64萬平方呎計算,每呎樓面地價約3,522元。較早前市場對地皮估值介乎約48億至72億元,每呎樓面地價約3,700至5,500元,是次中標價較預期下限低約4.8%,亦較首次推出招標時估值下調15%至33%。地皮附近為長實開賣中的飛揚,地皮設有單位最低面積限制,每個單位的實用面積至少須達280平方呎。

該項目在上周五截標,共接獲5份標書,就項目遞交標書的財團包括恒地(012)、信置(083)、新地(016)、佳明集團(1271)。

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 | 2022.10.05
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