內房危機|恒大設風險化解委員會 佳兆業廣州項目傳欠薪爛尾

內房危機|恒大設風險化解委員會 佳兆業廣州項目傳欠薪爛尾

BossMind | 2021.12.07

兩大內房恒大(3333)及佳兆業(1638)持續受財務問題困擾。恒大昨日宣佈,集團高層與行業內的專業人士成立風險化解委員會,由恒大主席許家印擔任委員會主席。另一方面,據內媒報道,佳兆業在廣州的房產項目因資金問題更出現欠薪、停工、豪宅爛尾等問題。
不過,受人行放水消息刺激,內房股普遍靠穩,其中恒大曾報1.86元,升2.76%;佳兆業曾報0.95元,升4.4%。
傳恒大重組納入所有離岸債
恒大表示,考慮到集團目前面臨的經營上和財務上的挑戰,董事會決議設立中國恒大集團風險化解委員會,主席由許家印擔任,粵海控股副總經理劉志鴻則擔任聯席主席,其餘委員包括恒大財務總監潘大榮、中國信達資產管理副總裁趙立民、廣州越秀集團首席資本運營官李鋒、國信證券合規總監陳勇及北京市中倫律師事務所合夥人郝瀚。

儘管風險化解委員會不屬於恒大董事會下屬委員會,但將積極在集團未來風險化解事項中發揮重要作用。恒大董事會相信,委員會各成員的豐富經驗及其能調動的廣泛資源,有利於集團更順利解決目前面臨的各項困難。
此外,據彭博報道,恒大在債務重組中會納入所有離岸的公募和私募債務,或會成為中國規模最大的債務重組之一。債務重組亦包括恒大擔保的2.6億美元、由合資企業Jumbo Fortune發行的私募債券。

恒大於上周五(3日)指未能履行一筆2.6億美元債項的償還義務,廣東省政府隨即應恒大要求向恒大地產派工作組進行風險處置。而恒大旗下子公司的兩筆境外美元債利息兌付寬限期亦於昨日到期,路透亦引述四名恒大債券持有人稱,未有在寬限期內收到利息,意味恒大首度觸發境外債務違約。
佳兆業美好: 郭曉亭辭任執董及副主席
另一方面,據央視財經報道,佳兆業在廣州的房產項目因資金問題出現欠薪、停工、豪宅爛尾等問題。報道引述工人稱,7、8個工地都停工了,8個工人工作了兩個月,只拿到1萬元人民幣。另有業主反映位於廣州金融城的佳兆業壹號項目出現爛尾,業主購房5年至今仍未收樓,相關項目樓盤施工的外架已經撤去,但樓盤外立面和玻璃還沒有完工,大門緊鎖。

有業主指出,合約定於2019年12月驗收、去年底精裝交付,後拖延至今年底才精裝交付,現如今又被告知無法按時交付。同時,原先銷售承諾的延期交付賠償金也出了問題。
同時,佳兆業美好(2168)亦有人事變動,被稱為「太子女」的佳兆業美好執行董事兼副主席郭曉亭,昨日提出辭任,即日生效。資料顯示,郭曉亭於2020年1月擔任佳兆業集團投資銀行部副經理,並於4月擔任佳兆業美好集團執行董事;其父為佳兆業集團董事局主席兼執董郭英成。


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 | 2021.12.07

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