內房危機|佳兆業1.86億售中環中心予山高金融抵債

內房危機|佳兆業1.86億售中環中心予山高金融抵債

BossMind | 2021.12.06

內房財困問題持續,山高金融(412)昨日(5日)公佈,集團擬收購佳兆業(1638)旗下中環中心38樓全層物業,代價為1.86億元,而款項將以佳兆業結欠山高金融的貸款抵償。
山高金融表示,集團於2019年與佳兆業及其附屬公司盛帆訂立融資協議,向盛帆提供1.25億美元(約9.8億港元)的貸款融資,佳兆業則為擔保人,目前有關融資協議中未償還本金仍為1.25億美元。
現時中環中心38樓的估值為7.5億元,而佳兆業旗下持有中環中心38樓的子公司愉昇未償還本金額約5.7億元及累計利息153萬元。
此外,山高金融於2019年12月向佳兆業認購不超過1.2億美元(約9.41億港元)的票據及訂立抵押協議。抵押協議當中指,佳兆業美好(2168)的1.035億股股份及佳兆業旗下的葉昌進一步抵押的任何額外股份,已予以抵押作為有抵押負債的持續擔保。山高金融稱,已延長還款日期至2022年10月2日,將利率修訂為每年14厘。
股價方面,佳兆業曾報0.91元,跌2.1%;山高金融則曾報0.77元,跌1.3%。


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