《施政報告》料全面規劃新界北

建50萬伙住宅 洪水橋10分鐘通前海

《施政報告》料全面規劃新界北 建50萬伙住宅 洪水橋10分鐘通前海

BossMind | 2021.10.04

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特首林鄭月娥周三(6日)將發表任內最後一份施政報告,土地及房屋政策備受市場關注,其中新界北發展料成焦點。據《星島日報》報道,政府擬打破傳統以數個新發展區進行規劃佈局,改為以整體方式全面規劃新界北用地,調整後整體發展範圍可達8,100公頃,潛在住宅單位供應料達40萬至50萬伙,以興建公營房屋為主,可供新增居住的人口由目前逾60萬人,增至超過100萬人。


報道指出,為配合發展,政府會重新打造區內交通基建設施,包括興建北環線,以及在洪水橋興建鐵路系統接駁深圳前海,建成後洪水橋在十分鐘內可直通前海。此外,政府亦會檢視邊境地區一帶用地,發展成商業及創科企業的集中地,估計可提供超過60萬個就業職位,協助區內市民原區就業。


報道又稱,為增加房屋供應,部份規劃作工商業用途的新界北用地,將改為住宅用地,而且地積比率將會提高。以洪水橋新發展區為例,地積比率有潛力可提高至六倍水平,同時發展範圍可擴展至流浮山一帶用地。因應區內直通前海,料日後將吸納創科及金融專才遷入居住,故新發展區的公私營房屋比例將維持51比49,私營房屋比例較其他新發展區為多。


地產股表現方面,截至今日(4日)中午,新世界(017)升1.73%,報32.4元;信置(083)升1.34%,報10.62元;恒地(012)升0.67%,報30.05元;新地(016)及長實(1113)股價則分別跌0.41%及0.89%。



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 | 2021.10.04

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