內房危機|萬科倡「節衣縮食」

改變黃金時代慣性思維

內房危機|萬科倡「節衣縮食」 改變黃金時代慣性思維

BossMind | 2021.11.18

內房債務危機持續,龍頭企業也要「節衣縮食」。據內媒報道,萬科總部日前發佈了一份題為《萬科集團總部倡議:「節衣縮食」和打造「戰時氛圍」》的文件。事實上,萬科並非第一次作出「警示」,集團早於三年前的秋季例會已經高喊「活下去」,並指行業轉角位已到;今日回看,萬科對行業的判斷更顯得具敏感度及前瞻性。


萬科日前發佈的文件提出七大工作要求,其中包括:


一、轉變黃金時代的慣性思維方式,在工作和決策中將經營理念貫穿始終;


二、對不產生價值的動作和開支做減法,花小錢辦大事;


三、明確要實現的目標,形成行動方案並堅決執行;


四、不給一線添亂,助力業務打贏;


五、培養當家人意識,以身作則,自上而下形成示範效應;


六、把握尺度,內外有別,既要讓利益相關方感受舒服,也要關注員工的情緒;


七、長期堅持,過程中及時覆盤反思等。


此外,上月萬科主席郁亮出席業務交流會時亦曾指出,從過去一段時間至今,金融行業減少資源在房地產行業,對開發商而言,縮表更直接的表現是降債務、控槓桿及去金融化。在此過程中,資產必然發生變化,投資、開工下降,再加上前期以高地價拿地,導致行業短期業績必然受重大衝擊。


他又提到,「金融槓桿帶來的紅利消退,便是今天回到常態要經歷的陣痛之一」,整個縮表的過程如同減肥一樣,帶來衝擊非常大,必然伴隨煎熬的痛苦。不過,他相信「陣痛之後仍有機會」。




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BossMind
 | 2021.11.18

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