內地樓市首現「限跌令」

分析憂成轉勢信號

內地樓市首現「限跌令」 分析憂成轉勢信號

BossMind | 2021.08.16

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近年內地樓市火熱,不時都會聽到有關「限購令」、「限漲令」的政策,但內地媒體日前報道,湖南省岳陽市出台新規,竟然出現了「限跌令」,料為今年內地首見。


據報道,湖南省岳陽市中心城區新房銷售的實際成交價不得高於備案價格,也不得低於備案價格85%,否則將不能網簽。報道亦引述當地相關工作人員表示,政策出台的主要原因是近期有龍頭房企債務壓力較大,為了資金回籠,對樓盤進行惡意降價,並造成市場混亂。


報道亦引述分析指,限跌令的出現意味着內地要穩樓市,既要遏制大漲,又要防範大跌;同時亦可能是樓市轉向的真實信號,而當樓市一旦迎來大變局,三、四線城市將首當其衝受影響。


內房股方面,未見受太大影響,股價個別發展,其中恒大( 3333)跌逾3%最差;碧桂園(2007)、融創(1918)逆市升不足1%;華潤置地(1109)更升近2%。



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 | 2021.08.16

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