佳兆業承流動性出現問題 徹底喪失投資能力

佳兆業承流動性出現問題 徹底喪失投資能力

BossMind | 2021.11.09

繼恒大(3333)後,佳兆業(1638)亦出現債務問題。內媒報道,佳兆業在出席內地一個座談會時承認,集團現金流非常緊張,並徹底喪失投資能力。至於再遭惠譽降級至「CCC-」,兩周連降4級。


《澎湃新聞》報道,國務院發展研究中心在深圳召開座談會,內容是包括樓市整體形勢、現時面臨的風險、對房地產稅的看法等。萬科 (2202) 、佳兆業等內房企業、深圳房協,以及多間金融機構的都有派代表參與。


網上流傳會議紀指,佳兆業的代表在會上提到,集團現金流非常緊張,徹底喪失投資能力。雖然今年銷售達875億人幣,按年上升逾3成,但近兩個月斷崖式下跌,需要降價,很難像以往做到快周轉。


而惠譽公佈,將佳兆業長期發行人違約評級、優先無抵押債務評級,從「CCC+」下調至「CCC-」,是兩周內第4次被降級。惠譽指出,據報佳兆業到期未付的理財產品涉資逾120億元人民幣。受流動性收緊影響、資本市場外債務壓力加深,故認為佳兆業信貸風險較高。而佳兆業則指,房企信用評級被降低,使國內銀行進一步停貸抽貸,企業遇到巨大困難。


佳兆業代表又提到,民企生存環境舉步維艱, 違約、資金鏈斷裂,流動性危機,銷售亦未能收款,造成循環風險,如果無外界幫助,最終可能出現停工爛尾的連鎖反應。


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