中資接貨|林子峰沽大埔商場 6年獲利5.5億 好賺過優品6年純利

中資接貨|林子峰沽大埔商場 6年獲利5.5億 好賺過優品6年純利

BossMind | 2022.06.22

優品360(2360)創辦人林子峰早前以13.6億元出售大埔運頭塘商場,呎價約1.7萬元。該商場於2016年以8.1億元買入,現時林子峰轉手獲利5.5億元,利潤比優品360的6年純利高近2.3倍。據悉商場新買家為華創建投。


當年向領展買入運頭塘商場

林子峰於2016年以約8.1億元向領展買入運頭塘商場,其後斥資約4,000萬進行翻新。商場總樓面約8萬平方呎,主要租戶均與民生相關,如快餐店、超市、便利店等,並附設414個車位。據了解,商場出租率達100%,每月租金收入約400萬元。翻查記錄顯示,優品360的6年純利合共2.44億元,即林子峰出售商埸的利潤比優品360更高。

據悉,新買家華創建投打算將商場用作收租;其母企華潤在港亦持有多項商舖物業,部份項目位於尖沙咀星光行、新港中心、銅鑼灣糖街銀座式商廈等。

事實上,近年市場有不少大商場成交,例如今年3月港鐵(066)以16.3億將元朗YOHO Mix售予新地(016),呎價為15,227元;去年6月,鄧成波家族亦以13億元將葵涌石圍角/安蔭商場售予林子峰;去年1月,林子峰則以2.4億將藍田興田商場售予嘉濤控股,呎價達8,477元。

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 | 2022.06.22
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