首10個月公屋居屋第二市場逾3,200宗 創近2013年推出「白居二」計劃後新高

首10個月公屋居屋第二市場逾3,200宗 創近2013年推出「白居二」計劃後新高

BossMind | 2021.11.16

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會資料,10月份居屋及公屋第二市場的成交宗數為248宗,以今年首10個月累計,第二市場宗數合共已錄3,212宗,不但較去年全年2,423宗大幅高出約32.6%,更是自2013年推出「白居二」計劃後的新高。


美聯物業首席分析師劉嘉輝指,然而10月第二市場成交宗數較9月份286宗下跌約13.3%,創半年新低。主要是由於新一期「白居二」計劃於5月21日向成功申請者發出批准信及確認書,在一輪爭相入市並推升第二市場成交宗數達至新高,其後交投由高位回落,加上近期二手住宅交投放緩,第二市場亦跟隨減慢下來。


回顧今年首10個月第二市場表現,若以居屋及公屋劃分,兩者均已超越去年全年。當中居屋錄2,498宗,比起去年全年1,806宗高出約38.3%,同樣創2013年推出「白居二」計劃後的新高。

 

今年首10個月居屋第二市場成交最多的是沙田愉翠苑,錄120宗;天水圍天盛苑及天頌苑分別錄102宗及100宗緊隨其後。至於年內10個月金額最高的3宗個案,均超越900萬元,並悉數來自筲箕灣東旭苑,最貴的2個單位均位處高層,同樣以約908萬元售出;而第3個則是中層單位,以約905萬元售出。


公屋第二市場方面,今年首10個月錄714宗,較去年全年617宗亦高出約15.7%,升幅雖然未及居屋第二市場,但同樣創2013年推出「白居二」計劃後的新高。當中香港仔利東邨以35宗排第一位,緊隨的是黃大仙鳳德邨及竹園北邨,分別錄31宗及30宗。至於今年首10個月公屋第二市場最貴的成交為香港仔利東邨一個高層單位,以約452萬元售出;金額第二高則同時有2個單位,其中一個同樣來自香港仔區,個案為華貴邨一個中層單位,以約440萬元售出;而另一個則是黃大仙下邨一中層單位,金額同樣是約440萬元。



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