餓盤多時|錦上路站1B期805伙申請預售樓花同意書

餓盤多時|錦上路站1B期805伙申請預售樓花同意書

BossMind | 2022.04.07

由信和(083)、中海外(688)及嘉華(173)合作發展的鐵路盤錦上路站第1A期項目早前公布命名為「柏瓏I」,正待批售樓紙之際,項目1B期已密鑼緊鼓申請預售樓花同意書,反映餓盤多時的發展商是何等急不及待。

根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,3月份共有3個項目新申請,包括元朗錦上路站第1B期(805伙)、啟德承豐道22號(566伙)及龍翔道188號第1期(28伙),涉及1,399個單位,打破2月零新申請悶局。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指,事實上零新申請情況並非罕見,單以去年計算,1月及7月均曾出現。因此2月未有項目新申請預售樓花,相信並非反映發展商推盤意欲減慢,而3月份再次有新申請預售更加可見一斑。

至於獲批預售樓花方面,3月份亦有1個項目獲批,同樣打破2月份「零」獲批悶局,項目為啟德沐泰街8號(740伙)。由於3月新申請數目遠高於獲批單位數目,加上再次新申請的粉嶺馬適路8號第1期(603伙),帶動3月底累積待批預售樓花單位回升至24,834伙,按月升約5.3%,並創自2002年7月後近20年新高。

3月份獲批預售樓花單位雖然只有740伙,但連同其他早前已批出但尚未發售的項目,合共逾3,400個單位可隨時登場,而當中有項目更部署短期內登場。

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 | 2022.04.07
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