預算案|波叔托樓市!放寬按保計劃 首置1000萬樓可借足「九成按揭」

預算案|波叔托樓市!放寬按保計劃 首置1000萬樓可借足「九成按揭」

BossMind | 2022.02.23

財政司司長陳茂波在財政預算案中表示,首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限則會由現時800萬元提升至1000萬元。

陳茂波表示,多年來政府一方面遏抑投資和投機需求,另一方面盡力協助市民置業安居。政府在2019年底放寬了由香港按證保險有限公司提供的按揭保險計劃,市民反應正面,樓市也維持穩定。

考慮到目前市場環境、未來數年供應情況及首次置業人士和計劃樓換樓自用家庭的需要,已指示香港按證保險有限公司修訂按揭保險計劃,可申請最高八成按揭貸款的樓價上限將由1000萬元提升至1200萬元。

另外,首次置業人士,可申請最高九成按揭貸款的樓價上限,則會由現時800萬元提升至1000萬元。香港按證保險有限公司稍後會公佈詳情。至於各項樓市需求管理措施,則無意放寬。

未來三至四年 一手潛在供應9.8萬伙

公共房屋方面,政府已覓得約350公頃土地興建約33萬個公營房屋單位,可以滿足未來十年約30.1萬個公營房屋單位的需求。這33萬個單位約三分一,預計在第一個五年期落成,餘下預計在第二個五年期落成。

私營房屋方面,估計2022年起計的五年內,私人住宅單位每年平均落成量超過1.9萬個,較過去五年的平均數增加約14%。未來三至四年,一手私人住宅單位潛在供應量達9.8萬伙,為近年新高。

此外,政府已覓得足夠土地提供超過1.7萬個過渡性房屋單位。現時已有約2300個單位正在營運,另外約4200個單位正動工興建,預計在今年落成啓用;預期在明年底前再有約1.1萬個單位落成營運。


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