靚裝HouseTour|沙田半山豪宅畢架‧金峰 連睇兩單位 三房示位享山景 地下特色戶 巨廳連接大花園

靚裝HouseTour|沙田半山豪宅畢架‧金峰 連睇兩單位 三房示位享山景 地下特色戶 巨廳連接大花園

高雪 | 2022.03.05

 
 

今集「靚裝House Tour」來到沙田半山屋苑「畢架‧金峰」,屋苑被山巒環抱,空氣清新,而且每戶設有獨立電梯大堂,出電梯後可直接到家,增加私隱。今天一共參觀兩單位,分別是1座8樓A室示範單位,面積1,334方呎,3房雙套連工作間。另一間是1座地下A室連花園特色戶,面積1,548方呎,屬於4房3套間隔。


先參觀示範單位,一入門就是客飯廳,呈現長方形空間,面積大約350方呎。 客廳放了一張可大約坐5人的米白色布藝梳化,與電視櫃成平行。踏出客廳,是一個47方呎露台。此單位的景觀向東,能遠望獅子山和大圍一帶景色。由於屋苑位於山腰位置,出入需要依賴私家車,但可換來寧靜怡人的氛圍,看來是各有取捨。飯廳放了一張6人飯桌後,空間仍然鬆動,廳堂整體空間算是實用。


至於廚房,採用U字型設計,佔用三面牆面,煮食及備菜空間劃分細仔。廚房附設瑞士家電品牌,亦將焗爐、洗衣機、洗碗機等電器放入廚櫃內,設計以慳位實用為主。


走廊位置一共三間房,分別是單人房、套房及主人套房。主人套房連平台約270方呎,景觀向尖山隨道。擺放雙人床外,還有電視櫃,梳妝台及衣櫃,空間仍充裕。


另一間套房雙人床靠近曲尺形大窗戶,自然光充足,加上房間望著綠油油山景 ,設計如被大自然包圍。睡床另一邊放了衣櫃和梳妝台,很實用。


最後一間是單人房,面積超過110方呎,傢俬包括雙人床、床頭櫃、書枱及衣櫃。


接下來參觀地下連花園特色戶,屬於清水樓。全屋面積1548呎,連532呎私家花園,4房3套間隔,樓底亦有3.7米高。推開大門,由玄關上半層來到客飯廳,廳堂至少400方尺,足夠將來劃分客廳及飯廳兩個空間。


廳堂用上黑框落地玻璃門,連接戶外私家花園。往常單位地下設有花園,有機會對著行人路,人來人往。幸好此花園被山坡包圍,自成一閣,不怕被人打擾。這個單位的其中一個特色,除了走廊可通往三房外,花園也可以通往其中兩間套房。

兩間套房面積相約,大約140方呎。相信放得下雙人床外,也能做到三邊落床。三間套房的套廁,也是「三件頭」規格,即包括座廁、洗手盆及淋浴間。


最後一間是主人房,須由走廊才能通往此房。除了套廁的基本配件外,主人房包含了一個到頂的衣櫃及一個價值約15萬元的衣物管家,作用是將污衣殺菌消毒。

中原高級營業董事(區域)Adrian表示,屋苑現是招標形式,未有定價,估計參考沙田及九龍市區新盤定價。以花園特色戶呎價為例,估計2.5萬元至3.3萬元之間,而分層單位因應個別景觀而定。他又指發展商提供一個730天先住後付值按上會按揭,客人中標後60天先付5%首期及2%入住費,即可先入住單位。在360天內再額外付畀 5%首期, 730天付餘下費用,而發展商提供八成按揭選擇。


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高雪
 | 2022.03.05

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