長情業主36年前買美孚 39萬入市 今日賺逾1200萬元|今日二手

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BossMind | 2021.09.06

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美聯物業吳志輝表示,美孚新邨9月份暫錄約6宗成交,平均呎價約13,938元,剛成交為四期百老匯街97號中層B室,實用面積918方呎,屬3房間隔,望內園,放盤約2星期,原叫價1,280萬元,商議後降價30萬,以1,250萬元成交,減幅約2.3%,實用呎價約13,617元。原業主於1985年4月以39萬元購入,持貨36年,是次轉手賬面大幅獲利1,211萬元,升值逾31倍。 美孚新邨過去及現在都有不少名人業主,例如盧海鵬。另外,還有很多隱形富豪,例如早年有傳媒發現屋苑一名夫婦持有市值幾千萬的中石油股份等等。 筲箕灣形薈開放式單位633萬沽 明賺暗蝕
美聯物業周永業表示,筲箕灣形薈2座中層D室,實用面積318方呎,為開放式間格,原業主開價約650萬元,議價後以約632.8萬元成交,實用呎價約19,899元。買家為外區用家,見市況持續向好,加上屋苑會所配套齊備,鄰近港鐵站,交通亦相當方便,故斥資入市上車。 原業主2017年3月以約629.5萬元購入上述物業,是次轉售賬面平手沽貨。但要蝕佣金及使費料蝕約20萬元。 昇悅居一房呎價20635元創新高
中原地產歐陽振邦表示,西九四小龍本月交投偏靜,至今僅得昇悅居錄得1宗成交,為5座中層D室,實用面積378方呎,屬一房間隔,望內園景,上月開價788萬元,現微減8萬元,以780萬元成交,實用呎價20,635元,創屋苑一房呎價新高。原業主於2006年3月以195萬元購入單位,是次轉手賬面獲利585萬元離場,單位15年升值3倍。 昇悅居對上一宗一房高呎價成交於今年6月錄得,一伙實用面積同屬378方呎的5座高層A室,以765萬元易手,折合實用呎價20238元,與是次成交相差2%。 屋苑一房供應一向罕貴,全屋苑僅得5座A及D室兩柱提供一房間隔。據資料顯示,2021年今年昇悅居暫僅錄得6宗一房成交,屋苑現時一房放盤僅得1個,叫價800萬元。



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 | 2021.09.06

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