長實洪水橋#LYOS 首批88伙 入場費345.8萬

長實洪水橋#LYOS 首批88伙 入場費345.8萬

BossMind | 2021.10.28

長實(1113)洪水橋新盤#LYOS今日(28日)開價,首張價單涉及88伙,折扣優惠最多13%,入場費345.8萬元,為1A座2樓H室,實用面積205方呎,呎價16,868元。長實形容是「北都好,北都靚,北都好靚價」。


項目首批88伙,實用面積由205方呎至462方呎,即供13%折扣,折實由345.8萬至750.1萬元,折實呎價13,623至19,449元。入場單位為1A座2樓H室,實用面積205方呎,定價397.5萬元,呎價19,390元,計及13%折扣後,折實約345.8萬元,呎價16,868元。首張價單71伙屬於標準戶,包括15伙開放式、28伙1房、28伙2房。其餘17伙是花園特色戶,涵蓋開放式及1至2房,分佈於1A座、1C座及2B座。


標準戶入場單位:

開放式:1A座2樓H室/205方呎/折實價345.8萬元/呎價16,868元

1房:1A座1樓K室/282方呎/折實價439.4萬元 /呎價15,582元 

2房:1A座1樓D室/447方呎/折實價619.9萬元/呎價13,868元


過去3年元朗區新盤首張價單折實呎價由10,973元至16,266元,其中本月開價的南屏匯首批39伙,折實平均呎價15,467元,入場費432.42萬元。至於洪水橋周邊屋苑近期二手呎價,由9,685元至15,556元,其中樓齡約6年的尚築平均呎價為15,556元。同樣由長實發展的尚城目前均價為11,890元。


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 | 2021.10.28

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