量升價跌|十大屋苑3月錄243宗成交 創8個月新高

量升價跌|十大屋苑3月錄243宗成交 創8個月新高

BossMind | 2022.03.31

美聯物業分行統計,2022年3月份10大屋苑交投錄得約243宗買賣,較2月份約157宗回升約54.8%,並創出自去年7月後的8個月新高水平,若按今年首季計算,該批屋苑共錄得約598宗成交,惟較2021年同期約1,040宗下跌約42.5%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,今年首季樓市受到第5波疫情影響,加上防疫措施影響,二手交投表現受阻,但隨著疫情稍見緩和,加上不少二手業主接受現實減價求售,故吸引買家入市,帶動3月份屋苑交投有所回升,樓市並且迎接遲來的小陽春。

按美聯物業分行統計,總結3月份10大屋苑成交量,合共錄得約243宗,較對上一個月錄得約157宗,按月回升約54.8%。當中港島區3個指標屋苑錄得約63宗,按月升約50%,而九龍區4個指標屋苑則錄得約98宗,按月升約92.2%,至於新界區3個指標屋苑則錄得約82宗,按月升約28.1%。

至於按季度計算,今年首3個月10大屋苑共錄得約598宗成交,但卻較去年首季約1,040宗少約42.5%,港島區佔151宗,跌45.3%,九龍區佔207宗,跌約51.2%,而新界區佔240宗,跌29.4%。可見雖然3月份交投有所回升,但全季交投仍然受到第5波疫情打擊。

布少明指出,隨近日疫情有所緩和,買家亦趁機會物色減價筍盤單位,為市場帶來利好氣氛,而發展商亦推售貨尾單位「試水温」,預期各發展商稍後將積極部署推盤,屆時樓市氣氛將進一步造好,刺激購買力及資金釋放。


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 | 2022.03.31
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