量力而為|做唔到按揭!尚翠苑「居屋王」撻定收場 買家料蝕逾20萬

量力而為|做唔到按揭!尚翠苑「居屋王」撻定收場 買家料蝕逾20萬

BossMind | 2022.03.24

新一期居屋及白居二將於今晚7時截止申請,但荃灣尚翠苑「居屋王」卻傳出撻定消息!該屋苑C座高層3室單位,實用面積439方呎,兩房間隔,去年10月在綠表市場以632萬元售出,呎價14,396元,成為當時新界未補地價居屋王,但最新消息指買家已撻定離場,若以二手買賣臨時定金為樓價3%計,估計買家損失逾20萬元。

據市場消息透露,該買家未能承造按揭,最終決定放棄買入。至於該業主於2017年6月以286萬元未補地價購入單位,以去年成交價632萬元計,持貨4年賬面大賺346萬元,升值1.2倍;雖然交易最終取消,但該業主現時已重新叫價630萬元放售單位。

屋苑造價創近一年新低

不過,受第五波疫情影響,近期屋苑成交價大幅回落。尚翠苑本月暫錄1宗二手成交,為B座低層10室,實用面積438方呎,兩房間隔,業主於去年12月綠表市場叫價580萬元,最終累減100萬元或17%,以480萬元售出,呎價10,958元,屬屋苑同類單位近一年新低。


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 | 2022.03.24
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