賣樓還債|內房佳兆業貝沙灣銀主盤招標 市價較買入價低7000萬

賣樓還債|內房佳兆業貝沙灣銀主盤招標 市價較買入價低7000萬

BossMind | 2022.05.10

內房危機,四出撲水。佳兆業及相關人士持有的數碼港貝沙灣洋房銀主盤現進行招標,市值由2.6億至2.8億元,比較5年前買入價3.5億元低7,000萬元或20%。







物業由世邦魏理仕進行招標,為貝沙灣3期貝沙徑17號洋房,樓高兩層,實用面積約3,953方呎,內置樓梯分上下兩層。1樓原本4個套房改為娛樂室及套房,娛樂室可望海濱長廊及全海景觀,物業附設私人花園及屋頂平台,而車庫位置則設兩個停車位。

從相片可見,其內部裝修設計盡顯土豪風味,金色反光面及水晶一連串的配搭,讓人感覺置身本港中式酒樓。

物業將於6月29日截標,市值約2.6億至2.8億元,即實用呎價約6.58萬至7.08萬元。據了解,單位在2017年由佳兆業及相關人士透過公司名義以3.5億元購入,以目前市值2.8億元推算,如果以市價成交,料蝕7000萬元或兩成。

資料顯示,佳兆業及相關人士在貝沙灣有不少物業,其中「太子女」郭曉亭去年以9500萬元購入貝沙灣1期2座高層A及B室。

貝沙灣分為高密度住宅及獨立屋部份,其中獨立屋部份供應稀少,二手市場放盤及成交均十分罕見。過去5年,同位於貝沙灣三期貝沙徑之成交僅有2宗,實用呎價介乎於54,414元及58,058元,五期貝沙山徑近期於疫情期間成交呎價約64,000元。

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 | 2022.05.10
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