財爺Plan谷成交丨太古城事故單位同層累減332萬元 低市價20%成交

財爺Plan谷成交丨太古城事故單位同層累減332萬元 低市價20%成交

BossMind | 2022.03.22

「財爺Plan」谷成交下,受惠於按揭保險計劃放寬,藍籌屋苑太古城交投急增,暫錄15宗成交,最新有一個3房單位成交,為事故單位同層,低市價20%。

中原地產趙鴻運表示,自放寬按掲保險門檻後,買家有能力買入質素更高的單位。今次成交單位位於太古城金星閣中層G室,實用面積701方呎,3房間隔,裝修四正,向東北,望園景。業主1月放盤叫價1,480萬元,最終累減332萬元以1,148萬元將單位易手,平均實用呎價16,377元。

太古城金星閣中層G室(相片由代理提供)





市場消息指,同層另一單位為事故單位,故成交價有約15%至20%折讓。滙豐銀行估價為1,339萬元,中國銀行估價為1,386萬元,今次成交價低銀行估價14.26%或17.17%。

化理指,原業主於2011年3月以790萬元買入單位,持貨11年,帳面獲利358萬元,單位升值45%。

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 | 2022.03.22
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