豪宅動盪|九龍站君臨天下兩房低銀行估價11%沽

豪宅動盪|九龍站君臨天下兩房低銀行估價11%沽

BossMind | 2021.11.24

豪宅市場波動,九龍站君臨天下高層兩房內園景低銀行估價11%沽。

中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲表示,上述單位為1座高層E室,實用818方呎,原業主為香港人,最初以2,800萬元放售,及後願意大幅降價以2,490萬元連租約沽出,實用呎價30,440元,造價比中銀估價的2,801萬元低約11%。 原業主2009年以1,562萬元一手買入單位,持貨12年一直作投資收租之用,近日決定放售,轉手賬面獲利928萬元離場,單位升值近六成。據了解,新買家為外區客,看好九龍站未來升值潛力,雖然上址現時租金比市值低,但見業主願意大幅降價,以及造價比銀行估價低約11%,遂決定入市作長線投資用途。


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 | 2021.11.24

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