綠置居2022|史上最平綠置居一文睇曬地區、面積、間隔、售價

綠置居2022|史上最平綠置居 一文睇晒地區、面積、間隔、售價

BossMind | 2021.12.24

新一批綠置居選址揭盅!消息指,房委會擬以市價四一折,推售三個新綠置居項目,包括油塘高宏苑、上水清濤苑及馬鞍山錦柏苑,合共4,693伙,預計明年下半年推售。

油塘高宏苑

地址:茶果嶺道及欣榮街交界

座數:2座

伙數:2,021個

入伙:2025年年初

戶型:開放式至兩房

實用面積:185方呎至489方呎

售價:88萬元至286萬元

平均實用呎價:5,710元

位處市區的油塘高宏苑於茶果嶺道及欣榮街交界,有2座共2021伙,單位面積由185方呎至489方呎,鄰近油塘港鐵僅6分鐘步程,附近為油塘中心及鯉魚門邨,發展成熟配套齊全,另外高層單位更有機會望到海景,加上周邊私樓新盤呎價普遍逾2.1萬元,故呎價是三個屋苑之最高,平均呎價5,710元,入場費88萬元,市區盤一向受歡迎,預料將會是最搶手屋苑。


馬鞍山錦柏苑

地址:恒泰路

座數:3座

伙數:1,896個

入伙:2026年2月

戶型:開放式至兩房

單位面積:184方呎至473方呎

售價:79萬元至273萬元

平均實用呎價:5,260元

馬鞍山錦柏苑位於恒泰路,有3座共1,896伙,單位面積由185方呎至489方呎,平均呎價5,260元,入場費79萬元,僅3.95萬元首期即可上車。錦柏苑鄰近欣安邨,距離港鐵恒安站約10分鐘步程,但值得留意的是有部份單位會面向公路,另外收樓日期較長,預計2026年入伙。 


上水清濤苑

地址:百和路

座數:1座

伙數:776個

入伙:2024年10月

戶型:開放式至兩房

單位面積:277方呎至449方呎

售價:117萬元至229萬元

平均實用呎價:4,690元

上水清濤苑有1座共776伙,單位面積由277方呎至449方呎,入場費117萬元,平均呎價約4,690元為三個屋苑之中呎價最平,事關位置較隔涉,鄰近上水公屋清河邨,前往上水站約10分鐘車程,鄰近有北區醫院。

據悉房委會認為,下次綠置居申請期尚有9個月,擬於接受申請前,重新評估項目市值,再敲定最終折扣率及售價。

另外值得留意的是,綠置居轉售限制亦擬隨新一期居屋「加辣」,若業主有意於綠表市場轉售,置業首5年不准貴過原價賣樓;之後買家置業滿十五年後,才可補價後於自由市場轉售。


申請資格:

—房委會轄下公屋住戶

—房協甲類出租屋邨的住戶

—公屋輪候人士


申請時間:

2022年下半年:接受申請

2022年第4季:攪珠

2022年底至2023年初:揀樓



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 | 2021.12.24

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