移民盤狂蝕|九肚山豪宅雲瀚4年冧價逾30% 賬面勁蝕逾2000萬

移民盤狂蝕|九肚山豪宅雲瀚4年冧價逾30% 賬面勁蝕逾2000萬

BossMind | 2022.06.14

市場消息,沙田九肚山澐瀚2座低層單位,實用面積約2,182方呎,4房雙套間隔,另設近500方呎花園,外望山景,連車位以4,950萬元成交,呎價22,686元。據悉,原業主計劃移民,而他於2018年6月以6,673.9萬元買入上址,同年以380萬元購入車位。保守估計,就當車位現在市價維持380萬元,新成交價扣除車位價,持貨4年多,單位貶值逾30%,賬面勁蝕逾2,100萬元。據悉,原業主一手買入單位後,將全屋裝修改為北歐風格,內籠保養得宜,吸引區內用家承接。

北角DIVA蝕讓 兩房1028萬沽

另外,北角半新樓DIVA也錄得蝕讓成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,DIVA低層B室,實用面積約493方呎,兩房間隔,向南望樓景,原先叫價為1068萬元,最終減價40萬元或3.7%,成交價1028萬元,實用呎價約20,852元。原業主2018年7月才以1038萬元購入上址單位,業主持貨4年賬面損失10萬元,期間單位貶值1%。

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 | 2022.06.14
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