移民激減|葵涌廣場移民盤大減62萬元 90後上車客睇中500蚊落訂鎖盤

移民激減|葵涌廣場移民盤大減62萬元 90後上車客睇中500蚊落訂鎖盤

BossMind | 2022.01.10

中原地產許偉業表示,最近二手市場議價空間增加,吸引買家入市。葵涌廣場今年錄得首宗成交,位於2座高層E室,實用面積318方呎,兩房間隔,叫價668萬元,原業主打算移民,增加議價空間,最終累減62萬元,以606萬元沽出,實用呎價19,057元, 較對上同類型成交平4%

代理指,買家為「90後」上車客,去年8月開始睇樓,期間多次錯過購入筍盤的機會,近期見樓價有回落跡象,快速鎖定單位,翻睇後大膽還價至600萬元,經過一輪議價後,終達成協議以606萬元成交,惟忘記帶票,以500元落訂鎖盤,之後速補付訂金,成功入市。

原業主於2008年1月以186萬元買入單位,持貨14年轉售,賬面賺420萬元,單位升值2.3倍。葵涌廣場12月並無錄得成交,11月則錄得3宗成交,皆為三房單位,對上一宗兩房成交於10月錄得,面積同為318方呎,成交價633萬元。

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 | 2022.01.10

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