移民急走丨汀九恆麗園海景三房劈120萬元沽 5個月跌逾一成

移民急走丨汀九恆麗園海景三房劈120萬元沽 5個月跌逾一成

BossMind | 2022.03.25

二手市場減價盤湧現,買家趁機大膽還價交投急增,荃灣汀九恆麗園一個移民盤,勁劈120萬元沽出,對比同類型成交低逾一成。

中原地產呂宗霖表示,疫情持續,部份急放的業主為成功賣樓,不惜劈價求售。荃灣汀九恆麗園5座中層A室剛錄得成交,實用面積680方呎,屬三房套房間隔,向東南,享開掦全海景,單位裝修企理。業主於本月初以950萬元連車位放盤,因移民急放,最終劈減120萬元,以830萬元沽出,實用呎價12,206元,減幅約13%。

恆麗園5座中層A室(相片由代理提供)



代理指,買家為同區換樓客,被單位海景吸引,加上近期疫情改善,留意到各區成交量逐步上升,入市信心增強,剛巧業主移民急走,睇樓翌日火速拍板。對比最近同類型單位成交,6座高層B室,實用680方呎,於去年10月成交價以938萬元連車位成交,相隔5個月跌11.5%或108萬元。

原業主於2017年以720萬元連車位入市,持貨5年轉售,賬面獲利110萬元或15%。

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 | 2022.03.25
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