睇樓大JAY級丨新界西最後鐵路盤 錦上路站柏瓏I 實地考察+航拍 北部都會區前景無限?超級站有幾超級

睇樓大JAY級丨新界西最後鐵路盤 錦上路站柏瓏I 實地考察+航拍 北部都會區前景無限?超級站有幾超級

Jay | 2022.04.16

隨住疫情受控,4月新盤終於陸續登場,可能是2022年最大型新盤柏瓏I,作為新界西最後鐵路盤,加上是北部都會區重鎮,外間指錦上路站是超級站這樣厲害,今次Jay跟大家去實地考察加航拍,看一下在北部都會區的加持下,是不是前景無限。

 
 

2022年最大型新盤

錦上路站這塊地分幾期發展,首個住宅項目打響頭炮的就是由信置、嘉華以及中海外合作發展的柏瓏, 合共約2200伙, 分二期發展,其中1A期的柏瓏I提供715伙,有4座每座16層高,低密度設計,坊間流傳主打一兩房 ,其中兩房比例最多,另外都有提供三房套單位。

北部都會區重鎮 錦上路會係「超級站」?

 元朗、屯門樓都起得七七八八,大西北就發展到錦上路站,其實作為新界西最後一個鐵路盤它將會是北部都會區重鎮,大家都聽過的北環線,錦上路站是未來北環線的總站,連接凹頭、牛潭尾、新田以及古洞,將來通車之後,錦上路出發大約15分鐘內,就可到達港深創科園、新皇崗口岸、羅湖口岸。

北環線是將來,屯馬線就是現在,自從屯馬線通車後,錦上路站一站到荃灣西,兩站到美孚站,如果前往九龍港島可以經南昌站轉乘前往港九新界。另外,坊間說到錦上路站好厲害,說是超級站,包括屯馬線北環缐雙線匯聚、港深雙城三圈正中心、貫通南北四大CBD、12分鐘直達北都會雙CBD 、鐵路連接四大關口、都會正中心四站九龍、五站香港、四站洪水橋、三站新田科技城、四站港深創科園。

另外,駕車人士關注的車位問題,樓盤附近有個露天停車場,暫時月租是1600元,雖然是露天但價錢上對比市區算是相宜。聽說大西北的居民說過,上班繁忙時段 西鐵到錦上路站很難上車,因為日後錦上路不止有私樓,還會有公屋、學校落成人只會越來越多,希望日後港鐵會加密班次,以舒緩交通壓力。

日後興建四十多萬呎商場

錦上路站A出口是樓盤,B出口就是錦上路市集,逢星期六日才會開放,主要銷售賣一些特色小品和小手作為主,至於醫肚方面可以去盈匯坊,B出口出發全程5分鐘步程,有數間餐廳,但日後越來越多人居住,如何可以滿足到居民的需要? 日後都會有個佔地四十多萬呎的商場,四十多萬呎是甚麼概念,我用一站之隔的荃灣荃新天地做例子,商場連花園廣場合共50萬呎,衣食住行有齊屆時錦上路商場會面積會稍細一點,不過都相信夠滿足到居民。


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Jay
 | 2022.04.16

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