港島南岸2期揚海開價 折實平均呎價30,880元

港島南岸2期揚海開價 折實平均呎價30,880元

BossMind | 2021.08.24

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嘉里(683)、信置(083)及港鐵(066)合作發展的港鐵黃竹坑站上蓋港島南岸2期揚海開價,首張價單涉及120伙,提供最高20%折扣優惠,折實平均呎價30,880元,一房入場折實價1,079.92萬元。嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示,首張價單屬於「開心啟航價」。點解入場費過千萬都叫開心啟航,你知我知單眼佬都知,對比一下就知咩料。
1房入場:2A座10樓E室
實用面積:341方呎
折實售價:1,079.92萬元
折實呎價:31,669元
2房入場:1B座6樓D室
實用面積:481方呎
折實售價:1,421.2萬元
折實呎價:29,547元
2房1套入場:2B座10樓A室
實用面積:638方呎
折實售價:1,805.2萬元
折實呎價:28,295元
3房1套入場:2A座10樓B室
實用面積:842方呎
折實售價:2,580.4萬元
折實呎價:30,646元
黃竹坑站港島南岸1期晉環今年4月開價,首批160伙,折實平均呎價29,689元,為歷來開價最貴的鐵路住宅項目。項目推到第5號價單,折實平均呎價達34,627元,今次第2期揚海折實均價比第1期晉環5號價單平10.8%。
附近二手屋苑近期平均實用呎價,包括深灣9號均價37,534元、南區.左岸均價35,508元、貝沙灣均價31,349元。今次揚海折實均價比深灣9號現時均價,低18%。
附近二手屋苑分層單位在今年4月創過歷史新高,深灣9號今年4月造過呎價43,165元,南區‧左岸今年4月造過呎價35,167元。現在見到揚海2房見到呎價「2」字頭。之前入市的買家,真係好多謝揚海。
講返少少資料,可能有用。揚海由2座大廈組成,提供600伙,面積320至1,901方呎,間隔由1房至4房,另有特色戶及複式單位,關鍵日期2023年8月31日。現在入市,2年後可以住,如果準時交樓。

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 | 2021.08.24

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