港人移英首選倫敦、曼城、伯明翰 代理:三者伯明翰一房樓價最平

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BossMind | 2021.10.08

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近年不少香港人移民或投資英國物業,Swan Knights 董事總經理陳嬿淇指出港人移民三大落腳地分別為倫敦、曼徹斯特以及伯明翰。


陳嬿淇對比倫敦、曼徹斯特以及伯明翰一房價錢,最貴為倫敦一房價錢約88萬英鎊(約港幣930.26萬元);曼徹斯特約27萬英鎊(約港幣285.42萬元);伯明翰約22萬英鎊(約港幣232.57萬元)。最平最貴比較,即是用倫敦四份之一樓價就可以在伯明翰上車。以英國伯明翰市中心河畔住宅項目 Affinity Living Lancaster Wharf為例,最平單位22萬英鎊可入場,項目於2024年完工。


當然有辣有唔辣,伯明翰仍在發展當中,城市規劃未完善。陳嬿淇提醒買家,按揭要預留充足時間辦理,她建議在收樓前6個月開始。


陳嬿淇指,伯明翰樓價近 20 年平均每年都有約11.5%升幅,加上國際品牌、大型金融機構及金融科技公司均已經或有意進駐伯明翰設立總部或分部,包括英國滙豐、高盛等,有利租賃市場發展。伯明翰亦是受歡迎的香港移民落腳城市之一,料人口增長將進一步推高住宅租金價格。她續指,伯明翰物業目前平均租金回報約4.8厘,認為當伯明翰規劃更完善,租金收入會升至6厘至7厘。

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 | 2021.10.08

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