減價出售|鄧成波家族放賣逾50物業 涉逾70億 當年「富貴長者屋」全幢叫18億

減價出售|鄧成波家族放賣逾50物業 涉逾70億 當年「富貴長者屋」全幢叫18億

BossMind | 2022.05.05

「舖王」鄧成波家族成員推售逾50個資產項目,當中遍及住宅及工商舖,以叫價計總值超過70億元。其中最貴物業為當年「波仔」鄧耀昇發展銀髮市場之鴻圖大計的長者服務式住宅蔚盈軒全幢,亦在出售之列,叫價由去年的20億元,減至現時約18億元,減幅約10%。

普遍減價一成或以上

據代理表示,清單內的項目放盤已被不少資深投資者睇過,惟放售多時仍在放售,目前叫價已普遍下調約一成或以上。

當年包裝為「富貴長者屋」的蔚盈軒位於聯合道18號,實用面積66,428方呎,去年由仲量聯行負責招標,結果未賣出。據悉,當時意向價約20億元,而目前此項目最新叫價為18億元,以目前每月收租200萬元計,回報率約1.3厘。

其餘放售清單當中物業,不少是波叔在生時花費多年併購儲落,例如觀塘中懋工業大廈。


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 | 2022.05.05
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