沙田九肚山玖瓏山3房2600萬沽 持貨6年蝕240萬|今日二手

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BossMind | 2021.09.07

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中原地產周家傑表示,近日二手交投減慢,玖瓏山最新錄天瓏閣中層A室成交。該單位實用面積1,538平方呎,3房套房及工人套房間隔,連車位以2,640萬元獲承接,實用平均呎價17,165元。


新買家為用家,據了解,原業主於2015年以2,740萬元購入單位,隨後以約140萬元購入車位,持貨6年,是次沽出單位蝕讓約240萬元離場。


太古城頂層連天台2833萬沽

中原地產趙鴻運表示,太古城9月暫錄得6宗成交,平均實用呎價21458元。成交單位為雅蓮閣頂層複式連天台,實用面積1,046方呎,3房套間隔,向東南,附有雅緻裝修。業主上月底以2,900萬元放盤,最終累減67萬元以2,833萬元將單位易手,實用呎價27,084元。

原業主於20131月以1,818萬元買入單位,持貨8年,帳面獲利1,015萬元,單位升值56%


荃景花園頂層三房 破700萬成交

美聯物業鍾家豪指,荃景花園本月暫錄兩宗買賣,最新一宗成交為6座頂層3房物業。單位實用面積534方呎,買家為區外客,見荃景圍比例上較新界區其他屋苑低水,決定以710萬元購入上址,平均實呎13,296元。原業主2009年12月以198萬元購入,持貨12年獲利逾510萬。


荃景花園上月共錄4宗成交,平均呎價14,726元,至於本月則暫時錄兩宗成交。





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