樓市預測|萊坊預計今年香港樓價全年升5% 有機會創歷史新高

樓市預測|萊坊預計今年香港樓價全年升5% 有機會創歷史新高

BossMind | 2022.06.15

萊坊公布2022年中國內地和香港物業市場展望,對於香港住宅市場,該行預計今年全年一般住宅樓價會升3至5%,有機會再創歷史新高。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,受第五波疫情影響,今年上半年香港住宅樓價錄得輕微跌幅,但仍處於歷史高位。預計2022年下半年在疫情受控和新一屆政府帶領下,香港樓市氣氛將會逆轉,全年一般住宅樓價升3至5%,並有機會再創歷史新高。考慮到豪宅市場主要購買力來自內地及海外買家,雖然香港投資環境正在改善,但現時仍受制於與未能與內地通關及入境隔離要求,預計豪宅樓價全年微升0至3%。

對於美國加息令香港在下半年有機會加息,他認為,預計實際按息仍會在兩厘以下,對市場整體購買力影響不大,只會影響少數上車買家。

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 | 2022.06.15
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