樓市破頂後 十大屋苑8月份成交量創19個月新低

樓市破頂後 十大屋苑8月份成交量創19個月新低

BossMind | 2021.08.31

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樓市破頂後,二手頻創新高。查實二手放盤一直嚴重缺盤,貨少,價被夾升,而家係乾升。中原地產剛剛公佈8月份十大屋苑成交狀況,見到量跌價升,8月份錄得210宗成交,按月下跌36.4%,跌破300宗關口,創19個月新低。


10個屋苑9個成交量都下跌,其中黃埔花園、新都城、海怡半島跌超過5成。價位方面,10個屋苑都升咗,升幅由0.1%至5.6%,惟獨嘉湖山莊微跌0.7%,有理由相信是同區新盤Wetland Seasons Bay開賣有關。


中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月香港股市因國內調控措施而變得波動,加上外圍經濟環境充滿挑戰,本港通關亦未有消息,令部份長線投資者放慢入市步伐。另一方面,二手樓價破頂後,普遍業主叫價相對硬淨,買家需時消化新價格,樓價高位爭持,成交放慢亦屬合理現象。幸好臨近月底,股市回穩,加上多個新盤排隊登場,樓市氣氛再次回升,交投亦比月初加快,料9月二手交投穩步向上。


美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於經濟向好,失業率回落,買家入市信心增強,故購買力湧現,不過亦因業主心雄及二手筍盤盤源減少,二手樓價亦帶動上升。

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 | 2021.08.31

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