樓市下跌|中原CCL創50周新低 料下試2021年初水平

樓市下跌|中原CCL創50周新低 料下試2021年初水平

BossMind | 2022.03.04

中原城市領先指數CCL最新報179.1點,創50周新低,按周跌1.47%,跌幅104周以來最大,指數連續3周跌破3個支持位。新春後疫情急劇惡化,樓價繼續下調,兼跌幅擴大,中原地產研究部預期,CCL將下試176點,重返2021年年初時的水平,沒收2021年全年升幅。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180.53點,創52周(即2021年2月後)新低,按周跌1.32%,跌幅66周以來最大。CCL(中小型單位)報178.73點,創52周(即2021年2月後)新低,按周跌1.36%,跌幅87周以來最大。CCL(大型單位)報180.96點,創42周(即2021年5月後)新低,按周跌2.01%,跌幅11周以來最大。CCL四大整體指數跌幅明顯擴大,並齊跌4周,是2021年10月(即18周)以來首見。CCL累跌3.68%,CCL Mass累跌3.73%,CCL(中小型單位)累跌3.65%,CCL(大型單位)累跌3.82%。

四區方面,本周三區跌一區升。九龍CCL_Mass報174.86點,創53周(即2021年2月後)新低,按周跌2.60%,跌幅130周以來最大。新界西CCL_Mass報166.47點,創51周(即2021年3月後)新低,按周跌1.88%,跌幅11周以來最大。新界東CCL_Mass報193.93點,創45周(即2021年4月後)新低,按周跌0.58%,連跌3周共2.48%。港島CCL_Mass報182.32點,按周升0.40%,上周指數創45周新低。近4周計,九龍CCL_Mass累跌4.67%,新界西CCL_Mass累跌4.28%,港島CCL_Mass累跌3.05%,新界東CCL_Mass累跌2.13%。

今天(2022年3月4日)公佈的指數,根據2022年2月21日至2月27日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在2022年2月71日至2月13日簽臨時買賣合約,是2022年1月5日政府宣佈收緊防疫措施後第5周的市況,以及2022年2月1日至3日新春長假後第1周的市況。


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 | 2022.03.04
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