樓價下跌|十大屋苑減價盤增2倍 美孚減價逾14%

樓價下跌|十大屋苑減價盤增2倍 美孚減價逾14%

BossMind | 2022.03.14

根據中原地產放盤資料統計,十大屋苑最新減價盤量達846個,較去年底增加逾兩倍,其中嘉湖山莊減價盤最多達158個,增129%。減價盤例子中,美孚新邨2期吉利徑21號高層A室,叫價已累減14.4%放售。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,自2月開始,本港受盡第五波疫情影響,收緊限聚令,市民減少外出,各行各業皆經歷前所未有的挑戰,物業市場亦不例外,一手幾近停頓,二手業主為求順利沽出手持物業,只好減價吸引買家。中原城市領先指數CCL已較去年底下跌2.5%。

除了二手減價,一手成交量同告急跌。根據中原研究部資料預料,今年首季一二手住宅成交或僅錄8,927宗,創13個季度新低。內地深圳東莞等地實施全民強檢,於變種病毒疫情的陰霾下,內地股市及港股急跌,今日港股收市更跌破20,000點,跌1,022點。陳永傑指,受第五波疫情,加上股市大跌雙夾擊,料3月底減價盤量將較現時增多20%至30%,相信具誠意放售物業的業主,需將叫價再下調3%至5%,才有機會將單位成交易手。

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 | 2022.03.14
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