星凱‧堤岸準買家必讀!

536單位供樓銀碼全攻略

星凱‧堤岸準買家必讀!536單位供樓全攻略

BossMind | 2021.10.15

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中洲置業火炭星凱‧堤岸聽日起首日發售,一連兩日賣合共536個單位。為免準買家計錯數撻定慘蝕,就呢,搵咗呢個供樓攻略圖,列出各單位每月供幾錢、每月最低入息要求,等作為準買家嘅你,在入售樓處前或處中,都可以清清楚楚睇清條數。


計數方法以準買家是首置用家、有固定收入為原則,使用發展商提供的建期付款辦法,獲11%折扣優惠。假設選用高成數按揭,借800萬元以下就借9成,如果借多於900萬至少於1,000萬元就借8成,而借1,000萬元或以上是借5成。實際息率1.4厘,分30年攤還。當中未計按揭保險費,並假設借款人沒有其他債務。


呢種計法已是根據借到最多按揭去計算,務求等準買家心中有個譜,最終唔好蒙受上唔到會的損失。到時真係計唔啱數,好彩就話有親朋好友打救,如果唔好彩,唔知儲幾多年的錢就付諸流水。


不過人人信貸狀況不同,銀行在審批按揭時都會因應當事人的年齡、財務狀況等而批核,準買家事前最好搵銀行問下。


雖然發展商日前已回應,暫時已有多間銀行確認可承造星凱.堤岸按揭貸款,當中包括恒生銀行及工商銀行(亞洲)。但是BossMind剛才致電中銀香港查詢,該行職員回應暫時未知是否承造此盤按揭。另外,致電滙豐熱線,職員回應,此盤未在承造按揭之列。

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BossMind
 | 2021.10.15

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