新盤開賣丨錦上路站柏瓏I首日開賣388伙沽清

新盤開賣丨錦上路站柏瓏I首日開賣388伙沽清

BossMind | 2022.04.29

信和(083)、嘉華(173)及中海外(688)合作發展新盤錦上路站柏瓏I,首日開賣388伙,折實售價607.9萬至1,450.7萬元,柏瓏I早前截票收近1.35萬票,超額逾33倍。另外,柏瓏I1B期805伙獲批預售樓花同意書,或短期內推出。

早上A組為大手買家時段,69個單位約1.5小時內,全數沽清。中午12點半開始進行B組揀樓,於尖沙咀中心售樓處現場,有大批準買家排隊等候揀樓,消息指388伙單位已全數沽清。

買家陳先生:鐵路站無得輸啦!

買家陳先生斥資約730萬購入項目1房半單位作投資之用,他直言:「鐵路站無得輸啦!」,而且錦上路站屬兩綫交匯處,能輕易往返內地,享過人優勢。

陳先生現居元朗,認為樓盤附近比較清幽,項目開則靚,定價亦見合理,故把握機會入市。他亦預期正式通關過後,項目單位能展示不俗的升值潛力。

中原地產陳永傑:全年樓價料升15 %

中原地產陳永傑表示,項目屬鐵路站大盤,極具潛力及吸引力。出席率達8成,當中約7成為用家,約3成為投資者,元朗、屯門等主區客佔一半,亦有部份九龍及港島客。A組時段,一組客人斥資約2400萬購入兩伙,一間屬三房連儲物房及一間兩房連儲物房單位,屬家庭客自用。

他續指,參考周邊盤預計日後呎租可達50元,租金回報3厘或以上。相信首輪銷情理想,可「一Q清袋」。隨疫情受控,發展商全速推盤,4月份一手成交暫超過600伙,較上月彈升3倍,料全月一手成交可達1000宗,預計5月一手成交可達2500宗 ,恢復疫情前正常水平。對全年樓價樂觀預測,料可追回前兩季的跌幅,預測全年樓價升15 %。

美聯物業布少明:發展商將報復式追銷量

美聯物業布少明表示,A組買家時段,有3組客人入市2伙3房戶,包括1組買家斥資約2,100萬元入市2伙3房戶作投資,該買家看好項目升值潛力高。布少明續指,項目吸引不少年輕人,買家中約6成為80後、90後年輕人。

布少明預計,4月結束可錄約1,100宗一手成交,相對上月僅約110宗成交大幅增加,5月一手成交量更可達1,500宗,預計發展商推盤策略將為先求量,後求價,並將報復式追銷量,預料第二季樓市升幅約3至5%。


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 | 2022.04.29
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