新盤開價|屯門飛揚入場費437萬 長實趙國雄形容「筍到飛起價」

新盤開價|屯門飛揚入場費437萬 長實趙國雄形容「筍到飛起價」

BossMind | 2022.06.17

長實(1113)及新地(016)合作發展的屯門小秀村新盤飛揚第1期開價!首批80伙,折實平均呎價15,050元,入場費437.2萬元。長實執行董事趙國雄形容首批單位是「筍到飛起價」,比較同區鄰近的新盤有折讓。

飛揚首張價單涉及80伙,包括37伙一房、37伙兩房及6伙三房戶。今次付款辦法有3款,優惠價有少少新花款,買3房單位會較1至2房單位多2至3%優惠。整張第一號價單,折實售價437.2萬至999.2萬元,折實呎價13,446至17,110元,折實平均呎價15,050元。項目明天中午開放示範單位予公眾參觀,並開始收票,最快下周發售。

入場單位為2座1樓J室,面積284方呎,屬1房戶,以即供折扣計,折實437.2萬元,呎價15,394元。另外,近年新盤少有的兩房梗廚間隔單位,即供價642.1萬元,呎價13,720元,為2座1樓K室,實用468方呎。3房入場單位,為2座地下E室,實用722方呎,3房間隔,即供價970.8萬元,呎價13,446元。


中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,飛揚首批開價比同區一手盤有一成折讓。區內近年有不少新盤供應,但兩房及以下細單位十分搶手,現時細戶貨尾極少。項目首張價單涵蓋1至3房,即供折實全部低於1,000萬元,而且起步價僅1.3萬元,平絕全港,對上此呎價水平要追溯至天水圍及洪水橋新盤,相信飛揚會受上車客及居屋回流客捧場。

近年屯門青山公路及掃管笏新盤首批單位折實均價由12,548元至15,020元,包括去年1月帝御‧嵐天公布首批112伙折實均價15,020元;2020年10月帝御‧星灣公布首批123伙折實14,585元;2020年5月OMA BY THE SEA公布首批108伙折實均價12,548元。

同區二手呎價徘徊13,000元,例如The Carmel 13,451元、滿名山13,034元、愛琴海岸12,808元、NAPA 13,774元、上源13,278元等等。

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 | 2022.06.17
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