新盤熱賣|啟德THE HENLEY II招標貨成交呎價高見近3.9萬元

新盤熱賣|啟德THE HENLEY II招標貨成交呎價高見近3.9萬元

BossMind | 2022.05.03

恒地(012)啟德THE HENLEY II 今日首輪銷售賣98伙,其中6伙招標已有4伙沽出,成交價由約3019萬至3450萬元,呎價由約34000元至38851元。

恒地營業(一)部總經理林達民表示,招標的6伙特色戶中,已成功售出4伙,4伙同為1座A室,屬海景三房套連衣帽間及工作間,實用面積均是888方呎,成交價約3,019萬至3,450萬元,呎價34,000元至38,851元。同類型單位日後定價亦有大幅提升空間,而1座A室為THE HENLEY系列中最接近啟德體育園,以及望維港,整個項目只有32伙。


中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,THE HENLEY II位處啟德城中心,加上今日港鐵公布東鐵線過海段將提前於本月15號通車,對啟德區物業亦具起動作用,但由於今日消息剛公布,相信今日 THE HENLEYII 推售未能充分反映通車消息的帶動。今日項目以招標形式出售4伙,其中一伙呎價高見38851元,相信有助今日銷情。

陳永傑指,4月份一手錄約1030宗成交,較3月份升逾5.5倍,並超越今年首季整季成交量。港府今日公布本周四放寬部份限聚措施,相信發展商將趁勢加快推盤步伐,料5月份一手成交量有機會突破2500宗,創18個月新高。市場預料美國或於本周末公布加息0.5厘,於息差下,香港或被迫跟加0.25厘,由於加息幅度細,而且香港資金依然充裕,相信加息只會對買家造成短暫心理影響,於通脹壓力下,物業仍是用以抵銷貨幣貶值工具,相信加息對樓市影響不大。

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 | 2022.05.03
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