新地Wetland Seasons Bay開價!首批245伙 入場1房455萬

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BossMind | 2021.08.10

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新地(016)天水圍Wetland Seasons Bay開價,首批245伙,折實均價13,698元,均價貼近同系Wetland Seasons Park去年9月最後一張價單14,000元。而比同區24至30年樓齡的二手屋苑嘉湖山莊均價貴約2成。

Wetland Seasons Bay第一張價單單位,提供245個單位,實用面積300至773方呎,包括1至4房,折扣優惠最多17.5%,折實售價455.06萬至1,124.73萬元,折實呎價由12,375元至18,256元。本周四(12日)開放示範單位及收飛。 天水圍近期新盤首批價錢,Wetland Seasons Park第1至3期折實均價由11,368元至12,968元。 中原地產資料,天水圍二手屋苑近期平均實用呎價,嘉湖山莊約11,600元,栢慧豪園約13,385元,慧景軒約11,813元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,開價貼近同區二手並與同系Wetland Seasons Park第3期相若,料項目銷情相當不俗。現時區內二手屋苑嘉湖山莊入場費用約500餘萬元,呎價平均約1.13萬元,至於同區樓齡較淺的柏慧豪園呎價約1.31萬元,而慧景軒亦需要約1.2萬元水平,因此是次項目開價相當具競爭優勢,勢將進一步搶佔二手購買力。項目具有頗大加價加推空間,預計項目落成後,呎租可達約33至35元水平,回報率約3厘。

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 | 2021.08.10

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