房委會公佈815個租置屋價單 最平14.4萬元上車 月供僅636元

房委會公佈815個租置屋價單 最平14.4萬元上車 月供僅636元

BossMind | 2021.10.22

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新一期綠置居及815個回收的租者置其屋單位已於今年8月攪珠,房委會今日公佈價單,最平單位僅約14.4萬元,月供僅636元。


今次815個租置屋涵蓋39個公共屋邨,當中屯門良景邨有21個單位售價為20萬元以下,最平單位為良俊樓206室,實用面積150方呎,售價僅14.43萬元,實用呎價962元。房委會圖片可見,單位為開放式間隔已做簡單翻新,窗戶中看見景觀望樹,而洗手間空間陝窄,所以洗手盤位於客廳位置。若支付一成首期,分25年供款,每月供款僅 636元,平過租公屋。




最貴單位為黃大仙東頭(二)邨振東樓607室,實用面積544方呎,售價101.8萬元,實用呎價1871.3元。圖片可見單位景觀望樓景為主,廚廁面積正常,單位間隔方面估計可間到三間細房。


星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示,該良景邨單位屬於租置計畫屋邨,如戶主向房委會購買,只需要交付2,500元的銀行本票作為意向金,減去意向金後的樓價餘額,一般銀行可為買家提供高達100%按揭,即零首期,還款期可長達25年,並豁免壓力測試,只能選用P按計劃。如以現時實際利率約2.5%計,分25年供款,每月供款 636元。


他提醒,由於按揭額太低,實際上銀行並不會積極處理,也有機會未能提供最佳利率2.5%。


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 | 2021.10.22

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