恒地81.89億奪市區最大型重建項目

麵粉價1.14萬屬預期下限

恒地81.89億奪市區最大型重建項目 麵粉價1.14萬屬預期下限

BossMind | 2021.09.09

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繼觀塘凱滙之後,本港最大型市區重建住宅項目土瓜灣庇利街/榮光街項目,由恒地(012)以81.89億元投得, 每呎樓面地價約11,414元 ,接近市場預期下限。


項目其餘5份標書,依次為嘉華、新地、長實、會德豐與華懋合資、信置與嘉里及招商局置地合資。


市場預計項目估值約79億至108億元,每呎樓面地價約1.1萬至1.5萬元。


恒地發言人表示,很高興今次成功投得市建局庇利街/ 榮光街商住發展項目的合作發展合約,項目位處市區核心地段,集團對該區相當熟悉,包括旗下已發展的項目啟岸,以及區內數個舊樓重建項目。集團對該區的發展潛力很有信心。集團期待跟市建局攜手合作,為東九龍舊區帶來新氣象,推動可持續發展。


項目地盤面積約79,718方呎,可建樓面最多約717,464方呎。項目有約12萬方呎商業樓面,首10年由發展商與市建局共同持有,發展商佔租金收益七成,市建局佔三成。

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