工商舖|李根興澄清蝕讓傳聞:上月賣灣仔舖賺400萬 料加息影響樓市多過舖市

工商舖|李根興澄清蝕讓傳聞:上月賣灣仔舖賺400萬 料加息影響樓市多過舖市

BossMind | 2022.08.02

市傳盛滙商舖基金創辦人李根興近日以5,380萬元出售軒尼詩道107號舖位,而且計算釐印費、佣金及雜費後,明賺暗蝕至少250萬元。不過,李根興回應BossMind時指出,有關消息錯誤,並澄清自己是於上月以6,050萬元出售該舖位。

根據資料顯示,李根興於去年初以5,080萬元買入軒尼詩道107號地舖,位於商業區及住宅區交界,建築面積約1,000方呎,設來去水、洗手間及煤氣;現時租客為雲桂香風味米線店。

今日市傳消息指出,李根興以5,380萬元售出上述舖位,在計算432萬釐印費、105萬佣金及20萬其他雜費後,最少蝕250萬元,屬「明賺暗蝕」。不過,李根興向BossMind澄清,該舖是在上月以6,050萬元出售,計算釐印費、佣金及雜費後,仍然賺逾400萬元。

李根興又提到,自肺炎後,基金買入63間街舖,沽出24間街舖,沽出合共約港幣4.7億。


店舖老闆關心防疫措施多過加息

對於近期美國加息對物業影響,李根興認為對樓市影響遠遠大過舖市,並指防疫措施才是影響店舖生意的關鍵,不少店舖均因有關措施而生意大減。他又提到:「如果你問茶餐廳的老闆,加息及俄烏打仗,對佢有甚麼影響,佢完全唔知你講乜,佢只想通關及能夠24小時營業」。

李根興又指,即使加息,有部份樓市資金會流入舖市,繼續預期舖市整體租金下半年回升3%至5%。售價方面,核心舖已經「跌得好殘」,下半年應回升5%至8%,民生舖售價則保持平穩。


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 | 2022.08.02
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