屯門菁雋急蝕讓

8個月料損失12萬

屯門菁雋急蝕讓 8個月料損失12萬

BossMind | 2021.09.29

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香港樓市「遊戲規則」已改變?劏房盤業主急蝕讓。據土地註冊處資料顯示,屯門「龍床盤」菁雋一個131方呎低層單位,開放式,以255萬成交,原業主持貨僅8個月連使費料蝕12萬元。


據了解,原業主於今年1月以235萬元購入單位,即是次沽出單位賬面獲利20萬元或逾8%。而由於原業主持貨不足一年,需付樓價15%或逾38萬元辣稅,但今次相關稅款由新買家負責支付。


不過,單位原業主於今年1月購入單位時,同樣需為前一手業主支付辣稅約23.5萬元。因此,再計及一買一賣時的佣金及當初買入單位時的印花稅,估計原業主明賺實蝕約12萬元離場。


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 | 2021.09.29

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