地政總署警告|莎莎太子新蒲崗東傲廣告失實誤導

地政總署警告|莎莎太子新蒲崗東傲廣告失實誤導

BossMind | 2022.01.27

地政總署今日(1月27日)就一發展商在其新的工業發展項目的廣告宣傳提供失實資料,向其提出警告。涉事發展項目為九龍新蒲崗興建中的工業大廈。該項目的廣告宣傳資料闡述工業處所可以用作特定的非工業用途,而無須向地政總署申請短期豁免書和繳付任何費用。地政總署確定這項資料失實誤導。

據了解,上述項目為莎莎太子爺郭浩泉等人組成的房地產基金麒豐資本正在銷售的新蒲崗活化工廈項目東傲。麒豐資本創辦合伙人暨投資總監洪英偉表示,今天已收到地政總署信件,並已交予律師跟進。他強調,沒有意圖誤導任何人,有關問題,與律師討論後將會儘速向地政總署作出回應。

地政總署指出,上述項目相關地契訂明該私人地段僅限作「工業用途」,署方強調,該地段內的工業用途必須涉及製造工序。就涉事私人地段而言,任何在廣告宣傳資料提及地段可用作的非工業用途,一概違反地契,地政總署可採取執管行動。同時,上述項目屬新的發展項目,並不列入活化工廈計劃下放寬工廈地契豁免書申請的政策涵蓋範圍。

地政總署已經要求涉事地段業權人停止任何失實陳述;立即通知已經簽立或將會簽立買賣協議或類似文件的買家、準買家及其他人士,該廣告宣傳資料所述的非工業用途與准許用途不符;以及採取或促使採取必要的補救措施,以糾正任何可能違契的情況。

署方再次提醒該地段業權人,土地如擬用作非准許的用途,都必須先向該署申請修訂地契或地契豁免書。倘若申請獲得批准,也須遵從政府所訂的適當條款及條件,當中包括收取地價和行政費。

東傲銷售理想,日前獲投資者入市以7億元購入多層樓面及命名權。項目推出1個多月累售逾七成,套現近20億元。

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 | 2022.01.27
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