啟德The HenleyIII開價 折實均價28200元

啟德The Henley III開價 折實均價28200元 入場費625萬

Jay | 2021.08.26

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由恒地(012)發展的啟德新盤The Henley III今日開價。首張價單涉及81伙,最高提供5%折扣優惠,折實平均呎價2,8200元,開放式入場折實價625.38萬元。最低折實平均呎價為3B座8樓D室一房單位,折實均價25218元,首批81伙中,開放式佔36伙,有68伙為1,000萬元樓下。

當時The Henley I 首張價單折算高達26,448元,貴絕啟德區,今年5月推出6號價單折實平均呎價28668元。今次3期折實平均呎價28200元稍為平1.6%。

至於啟德另一新盤中海外(688)發展的維港一號,今年6月首張價單折實平均呎價22977元,The Henley III比佢貴每呎5223蚊,即係貴咗成22.7%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,THE HENLEY III 訂價與同系一期相若,有起動作用,而今次3期最鄰近港鐵啟德站,出入更方便,相信同樣受買家追捧,可再掀搶購潮,料項目最快下月初開售。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,「THE HENLEY  III」首批呎價與4月份推出的同系THE HENLEY I 相若,期間樓價已錄得3%至5%升幅,故是次開價極具加價空間,料市場反應熱烈。

 

布少明稱,「THE HENLEY III」位處啟德區優越位置,前臨海景及體育園景,且鄰近啟德站,料吸引不少投資者捧場,比例估計佔約3成。他預期,項目入伙後呎租可達約55元至60元,回報率料約2.5厘,屬不俗水平。


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啟德The Henley III開價 折實均價28200元 入場費625萬
Jay
 | 2021.08.26

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