啟德租盤|集合六大屋苑入場租金 全啟德最平月租1.2萬喺呢度!

啟德租盤|集合六大屋苑入場租金 全啟德最平月租1.2萬喺呢度!

Jay | 2022.01.04

2022年啟德新盤供應量超過8,000伙,潛在供應大,今年預計超過1300個入伙盤,目前區內5個半新盤租盤數目已經去到380個。啟德這個新盤重地,屋苑平均成交呎價逾2萬元,但竟然有1.2萬元租盤,較一般舊樓租金更平!租新樓好處當然是,新淨加上設備齊全,如果租金夠平cp值自然高,今次BossMind集合啟德6個樓齡5年以下的屋苑入場租金,同你逐個數!

香港置業胡耀才表示,全啟德最平月租位於樓齡約4年的龍譽,1B座低層C單位,實用面積228方呎,開放式戶型叫租1.2萬元,呎租約53元,同類型新近成交1.3萬元,叫租低約7.6%。單位望內園,內櫳新淨業主有做儲物位置,業主買入價約410萬元,租金回報率約3.49厘。

龍譽叫租1.2萬元單位 (由代理提供)




去年5月入伙的嘉峯匯,目前約130個租盤,全盤最平叫租1.4萬元,有兩個均位於1B座,分別位於低層及高層的E單位,實用面積289方呎屬「型格一房」間隔,胡耀才表示,單位設有趟門可分隔出睡房客廳的位置,單位呎租約48元,以高層E單位計算,業主買入價約740萬元,租金回報率約2.26厘。

去年3月入伙的尚‧珒溋,目前約80個租盤,最平叫租1.5萬元,位於2座低層J單位,實用面積332方呎,一房間隔,呎租約45元。 

天寰2018年入伙目前約16個租盤,最平叫租1.5萬元,位於3座低層D單位,實用面積343方呎,一房間隔,單位呎租約43元,業主買入價約680萬元,租金回報率約2.62厘。

同樣2018年入伙的嘉匯,2座中層B室,實用面積357方呎,一房間隔叫租1.58萬元,單位呎租約44元,業主買入價約640萬元,租金回報率約2.92厘。

2017年入伙的啟德1號,5座高層C室,實用面積375方呎,一房間隔叫租1.55萬元,單位呎租約41元,業主買入價約660萬元,租金回報率約2.78厘。


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Jay
 | 2022.01.04

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