北角維港頌銀主盤 4年蝕1013萬元

北角維港頌銀主盤 4年蝕1013萬元

BossMind | 2021.11.15

北角維港頌一個維港景銀主盤,4年貶值1,013萬元或20%,為屋苑最大蝕幅個案。連同這單成交,屋苑今年內已錄得14宗成交,當中近半數蝕讓離場。


中原豪宅北角半山高級資深分區聯席董事林志達表示,維港頌7座低層B室,實用面積1,318方呎,4房套間隔,坐享全煙花海景,屬銀主盤,以4,080萬元易手,平均實用呎價30,956元。原業主於2017年以5,093萬元買入單位,以是次成交價計算,物業4年賬面貶值1,013萬元,蝕20%。


屋苑2019年入伙,今年暫錄約14宗二手成交,過半數蝕讓,蝕幅由7%至14%。而不用蝕讓個案,賬面僅約4%至9%,若扣除使費料僅平手。


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 | 2021.11.15

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