劏盤蝕讓|長沙灣AVA61 持盤4年蝕25萬

劏盤蝕讓|長沙灣AVA61 持盤4年蝕25萬

BossMind | 2022.03.21

近年有不少納米樓落成,以極低的上車價吸引買家,不過納米樓又會否可以保值?

資深投資者盧華家族發展的長沙灣AVA 61本月錄得一宗二手成交,中原地產姚仲良表示,為一個高層E室,實用面積161方呎,原本開價380萬元,累減35萬元,以345萬元易手,實用呎價21,429元。單位原業主於2017年以370萬元買入,持貨4年,賬面蝕25萬元。新買家為外區租客,見物業樓齡極新,議價後認為造價合理即拍板入市自用。

位於長沙灣的AVA 61當年開賣曾經是「細絕九龍」的新盤,開售呎價為18,455元。當年發展商更形容AVA61的價錢是「開心上車價」。

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 | 2022.03.21
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