二手驟旺丨預算案後多區開單 將軍澳單日9宗 元朗4宗

二手驟旺丨預算案後多區開單 將軍澳單日9宗 元朗4宗

BossMind | 2022.02.24

政府昨日公佈新一份財政預算案,再度放寬按揭保險,1000萬元以下物業最高可承造9成按揭,1200萬元以下物業最高可承造8成按揭,市場昨日即時有反應,其中將軍澳單日更錄得9宗成交,元朗區錄得4宗,太古城其中不少為,當中不少為三房單位,可直接受惠於新政策。

預算案後將軍澳單日錄得9宗成交

中原地產柯勇表示,新一份財政預算案,有望激活轉樓鏈,將軍澳昨日單日錄得9宗成交,其中交投活躍,全月暫累積錄約118宗二手買賣交投。最新一宗為將軍澳中心,位於11座中高層D室,實用面積384方呎,屬兩房間隔,單位座向西南方,望內園景致,原先開價788萬元,現以780萬元賣出,折合實用呎價20,313元。

據了解,原業主於2016年1月以505萬元買入單位,持貨6年,賬面獲利275萬元,單位升值54%。將軍澳2月暫累積錄約118宗二手成交。

太古城三房1180萬元成交 可做8成按揭

中原東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,最新錄得成交單位為太古城冠天閣頂層單位,實用面積603平呎,3房套間隔。業主早前叫價1,380萬元,最終累減200萬元以1,180萬元將單位易手,折合平均實用呎價19,569元。由於單位現時可承做8成按揭,直接受惠於新一份財政預算案。原業主於1997年以555萬元買入單位,持貨25年,帳面獲利625萬元,單位升值113%。

另一成交單位為太古城衞星閣低層F室,實用面積664方呎,3房間隔,業主以約1,135萬元將單位易手,折合平均實用呎價17,093元。

元朗世宙三房912萬沽

中原地產王勤學表示,元朗區昨天錄得4宗二手買賣成交,其中世宙1座低層K室,實用面積646方呎,三房套房連儲物房間隔,享大單邊開揚景致,叫價920萬元,以912萬元沽出,實用呎價14,118元。原業主則於2015年12月以約660萬元一手買入單位,持貨6年多轉售,帳面賺約252萬元。


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 | 2022.02.24
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