二手蝕讓|粉嶺綠表居屋驚現蝕讓 4年輸17萬

二手蝕讓|粉嶺綠表居屋驚現蝕讓 4年輸17萬

BossMind | 2022.03.11

美聯物業黃嘉明表示,粉嶺居屋景盛苑本月首宗成交,為景盛苑C座高層6室,實用面積433方呎,原業主由於購入區内一個新盤,所以急售單位,最初開價居二價325萬元放售,獲得一名區内80後首置客垂青,買家大膽還價4%後,以居二價312萬元成交,實用呎價7,206元,低市價1成。原業主2018年6月以居二價329萬元購入上述物業,單位的開價、以及成交價均跌破買入價,原業主持貨近4年,賬面蝕17萬元。

西九四小龍宇晴軒4年蝕33萬

香港置業葉嘉俊表示,荔枝角宇晴軒1座中層H室,實用面積485方呎,2房間隔,向東南望內園景,以890萬元放盤後獲同區客接洽,雙方經議價後減價40萬元,以約850萬元成交,實用呎價約17,526元。原業主2018年6月以約883萬元購入上述物業,持貨約4年,是次轉手賬面蝕讓約33萬元或3.7%

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 | 2022.03.11
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